Das Objekt
Direkt am Bonner Hofgarten gelegen, kommt mit diesem außergewöhnlichen Penthouse zweifelsohne eines der herausragendsten und exklusivsten Objekte der Stadt zur Vermietung.
Auf einer Wohnfläche von insgesamt über 300 m² erstreckt sich das im Bauhaus-Stil entworfene Objekt über 2 Etagen. Mit umlaufenden Terrassen, Parkettböden, moderner Haustechnik, Tiefgarage und Aufzug bietet sich hier die seltene Gelegenheit, in bester Lage wunderschön und repräsentativ zu wohnen.
Das Penthouse wurde im Jahr 1998 als Teil eines architektonischen Gesamtkonzeptes auf der obersten Etage des bekannten Arithmeum errichtet. Erst kürzlich erfolgte eine umfassende Renovierung auf Erstbezugs-Niveau. Die Wohnung wird von auf beiden Ebenen von umlaufenden Terrassen und einem fantastischen Aussichtsbalkon mit Blick über die Stadt ergänzt.
Die Ausstattung, der Grundriss und die Lage überzeugen auf den ersten Blick. Zwei Parkplätze in der Tiefgarage stehen ebenfalls zur Verfügung. Von dort können Sie das Penthouse mit einem verglasten Aufzug erreichen.
Neben dem mit über 100 m² überaus großzügig geschnittenen, loftartigen Wohnzimmer liegen auf der ersten Ebene des Penthouses ein Gäste-Schlafzimmer mit Duschbad, ein Gäste-WC sowie eine Einbauküche. Im oberen Stockwerk liegt ein großzügiger offener Arbeitsbereich/Galerie, das Schlafzimmer, die Ankleide mit 12 lfm Einbauschränken, sowie das große Master-Bad mit angeschlossenem Hauswirtschaftsbereich.
Die Terrassen auf beiden Ebenen sind zusätzlich über eine außen liegende Wendeltreppe verbunden, über die man auch den Aussichtsbalkon auf dem Dach erreicht.
Zusätzlich steht zusätzlich ein großer Kelleraum mit ca. 25 m² zur Verfügung.
Objektdaten
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Objektnummer
Pe60267
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Objektart
Maisonette Wohnung
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Ort
Bonn / Südstadt
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Baujahr
1998
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Zustand
Neuwertig
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Verfügbar ab
ab sofort
Zimmer
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Zimmer
4
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
2
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 303 m²
Preise
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Kaltmiete
3.500 €
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Kaltmiete pro m²
10,56 €
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Außenprovision
bei Gewerbemietverträgen 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt., bei einer Mietdauer über 5 Jahren 4,76 Monatsmieten inkl. MwSt..
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
• Massives, neu versiegeltes Eichenparkett in allen Wohnräumen
• Bodentiefe Schiebe-Kipp-Fenster mit zentral steuerbaren Jalousien
• Deckenintegrierte Halogen-Downlights in allen Räumen
• Fußbodenheizung, in den Bädern zusätzliche Wandradiatoren
• Klimanalage mit individueller Steuerung aller Räume
• Deckenhohe Spiegel-Einbauschränke (12 lfm)
• Integrierte, eingeputzte Gardinenschienen
• Dieter-Rams Wandregal auf Galerie-Ebene (10 lfm)
Einbauküche
• Miele-Einbauküche mit Naturstein-Arbeitsflächen
• Miele-Kühlschrank
• Miele-Gefrierschrank
• Miele-Ceranfeld
• Miele-Geschirrspüler
• Gaggenau-Kaffeevollautomat
• Imperial-Backofen
• Imperial-Mikrowelle
• Imperial-Dunstabzugshaube
Bäder
• Master-Bad mit Dusche und Badewanne
• Waschtisch aus Naturstein
• Wandhängender Schrank in Schweizer Birnbaum
• Wandeingebauter Spiegeltürenschrank
• Abgetrennter WC-Bereich mit Bidet
• Großes motorisches Deckenfenster mit integriertem Sonnenschutz
• Italienische Fliesen als Bodenbelag
Terrassen & Balkone
• Umlaufende Terrassen in beiden Etagen
• Integrierte Außenbeleuchtung
• Bangkirai-Holzbelag vor Schlafzimmer
• Abgesetzte Sonnenterrasse mit Rundumblick auf die Stadt und das Siebengebirge
Sicherheit
• Zugang zum Gebäude über elektronische Code-Karte
• Videoüberwachung
• 24/7 Sicherheitsdienst
• Video-Türsprechstelle
Kommunikation
• TV-Anschluß über Kabel und SAT möglich
• Telefonanschluß in mehreren Räumen
• Haussprechstelle
Energie
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Unterflur-Konvektoren vor den Fenstern
• Zusätzliche Wandradiatoren in den Badezimmern
• Warmwasserboiler (500 l) über Fernwärme betrieben
• Energieverbrauchskennwert 120 kWh / (m²*a)
Grundrisse
Grundrisse
Sonstige Informationen
Eine Innenbesichtigung lohnt sich !!!!
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