Das Objekt
Es handelt sich hierbei um ein freistehendes Einfamilienhaus, Bj. 1983, ( umfangreiche Renovierung im Jahr 2002 und 2020 ), mit ca.150 m2 Wohnfläche plus ca. 110 m2 Nutzfläche, auf einem ca. 530 m2 großen Grundstück ( Südwestlage ) direkt am Naturschutzgebiet gelegen.
Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, einem großzügigen Wohn- / Essbereich, einer Küche inclusive moderner Einbauküche plus 1 Gästezimmer und 1 Duschbad im Erdgeschoss, 3 Schlafzimmern und ein großes Badezimmer im 1. Obergeschoss, 1 Balkon mit idyllischem Waldblick begehbar von 2 Zimmern aus, 1 große Terrasse mit herrlichem uneinsehbarem Garten, direkt angrenzend an den Kottenforst, ca. 110 m2 Nutzfläche im Kellergeschoß ( mit 2 wohnlich ausgebauten Hobbyräumen ca. 30 m2 ) sowie eine Doppelgarage.
Bezugsfrei nach Vereinbarung.
Objektdaten
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Objektnummer
Pe60527
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Bonn - Brüser Berg
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Baujahr
1983
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Zustand
modernisiert
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Verfügbar ab
1. Juli 2022
Zimmer
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Zimmer
5
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
2
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 530 m²
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Wohnfläche
ca. 150 m²
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Nutzfläche
ca. 110 m²
Preise
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Kaufpreis
920.000 €
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Außenprovision
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer
Energieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Gas
Ausstattung
Parkettboden ( Eichenparkett ) im Wohnbereich
Küche inclusive moderner Einbauküche ( ca. 2 Jahre alt ca. 20.000,-- € )
3 Schlafzimmer im 1. Obergeschoss
neues Wannen- und Duschbad ( modernisiert vor ca. 8 Jahren )
1 Balkon mit schönem Waldblick
großer Hobbyraum mit Fenster und Heizung
Doppelgarage
neue Gaszentralheizung ( ca. 8 Jahre alt )
Garten mit herrlichem unverbaubarem Blick ins Grüne
vollunterkellert
Kellerausbau vor 2 Jahren inclusive Klimaanlage ( ca. 50.000,-- € )
neuer Zaun vor 2 Jahren ( ca. 15.000,-- € )
neues Rückstauventil im Keller vor ca. 2 Jahren
neue Terrasse im Jahr 2002 mit großer Markise
Garten mit Drainage
Sonstige Informationen
Energieausweis ist in Bearbeitung.
Ideal für Familie mit Kindern.
Eine Innenbesichtigung lohnt sich !!!
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