Das Objekt
Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von ca. 1.141 m² viel Platz für Familien, Gartenliebhaber und alle, die Wert auf Freiraum legen. Grundstücke dieser Größe sind heute nur noch selten zu finden und eröffnen vielfältige Möglichkeiten – vom eigenen Gemüsegarten über Spiel- und Freizeitflächen bis hin zur persönlichen Ruheoase.
Das ursprünglich im Jahr 1959 errichtete Wohnhaus wurde im Jahr 2013 durch den Ausbau des Dachgeschosses erweitert. Gleichzeitig wurde die Heizungsanlage erneuert. Heute stehen Ihnen rund 125 m² Wohnfläche mit einer familienfreundlichen Raumaufteilung zur Verfügung.
Das helle Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen den Blick in den weitläufigen Garten. Der großzügige umlaufende Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet zusätzliche Aufenthaltsqualität.
Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück. Hier finden Kinder reichlich Platz zum Spielen, Hobbygärtner können eigene Hochbeete oder einen Nutzgarten anlegen und Naturliebhaber genießen den alten Baumbestand sowie die zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein Vollkeller bietet zusätzliche Nutzflächen für Hobby, Werkstatt oder Lager. Eine Garage ergänzt das Angebot.
Die Immobilie befindet sich auf dem Brüser Berg mit guter Anbindung an die Bonner Innenstadt, die
Universität, das Universitätsklinikum sowie die umliegenden Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
Objektdaten
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Objektnummer
JN 25
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Objektart
Haus
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Ort
Bonn
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Baujahr
1959
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Zustand
modernisiert
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Letzte Modernisierung
2013
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Verfügbar ab
nach Vereinbarung
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Distanz zur Autobahn
3 km
Zimmer
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Zimmer
6
-
Schlafzimmer
4
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Badezimmer
2
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.141 m²
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Wohnfläche
ca. 125 m²
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Terrassenfläche
ca. 20 m²
Preise
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Kaufpreis
545.000 €
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Außenprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
H
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergiebedarf
253,70kWh / (m²*a)
A+
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0
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225
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Endenergiebedarf
253,70kWh / (m²*a)
Ausstattung
freistehendes Einfamilienhaus
Baujahr 1959, Dachgeschossausbau und Modernisierung 2013
Wohnfläche ca. 125 m²
umlaufender Balkon von 2021 / 22
großzügige Terrasse
ca. 1.141 m² Grundstück
vollunterkellert
Garage mit elektrischemj Tor
Ölheizung von 2013 mit 3.000,-- Liter Tank
familienfreundliche Wohnlage
Sonstige Informationen
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Diese Immobilie eignet sich ideal für alle, die ein freistehendes Zuhause mit einem außergewöhnlich großen Grundstück suchen.
Eine Innenbesichtigung lohnt sich !!!
Haftungsausschluss:
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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