Das Objekt
Dieser sehr schön geschnittene Architekten-Bungalow (Bj. 1962) liegt ruhig und geschützt am Ende einer kleinen Privatstraße in Bonn-Bad Godesberg / Pennenfeld.
Das 572 m² große Grundstück in Südwestlage bietet viel Privatsphäre und einen idyllischen Garten.
Flächen & Aufteilung
Wohnfläche: 180,76 m² nach WoFlV
davon ca. 145 m² im Erdgeschoss und ca. 36 m² Wohnfläche im Souterrain
zzgl. ca. 30 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche
zzgl. ca. 70 m² weitere Nutzfläche
Erdgeschoss:
Großzügiger, offener Wohn-/Essbereich (ca. 54 m²), Küche mit Einbauküche (2018), drei Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, geräumige Diele.
Untergeschoss / Gartengeschoss:
Wohnraum mit angrenzendem Hobbyraum und Wannenbad, großer Tageslichteinfall, separater Eingang, direkter Gartenzugang – ideal als Büro, Gäste- oder Einliegerbereich.
Ausstattung
Parkett im Wohnbereich und in den Schlafzimmern
Solnhofener Platten in der Diele
moderne großformatige Fliesen im Untergeschoss
überdachte Terrasse, komplett eingezäunter Garten
Garage
Viessmann Öl-Brennwertheizung (2018)
neuer Außenanstrich (2018)
Zustand
Modernisierungsbedarf bei Fenstern, Bädern und Elektrik.
Sehr solide Substanz und flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Fazit
Ideal für Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Hundehalter oder als komfortabler Altersruhesitz.
Bezugsfrei.
Objektdaten
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Objektnummer
GN 44
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Bonn - Bad Godesberg
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Baujahr
1962
-
Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2018
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Verfügbar ab
sofort
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Distanz zur Autobahn
4.8 km
Zimmer
-
Zimmer
6
-
Schlafzimmer
3
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Badezimmer
2
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 572 m²
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Wohnfläche
ca. 180 m²
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Nutzfläche
ca. 30 m²
Preise
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Kaufpreis
649.000 €
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Außenprovision
Provisionsfrei
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
H
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergiebedarf
253,60kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
253,60kWh / (m²*a)
Ausstattung
großzügiger Wohn - / Eßbereich ( ca. 53,93 m2 )
Einbauküche ( 2018 )
Parkett im Wohnbereich und in den Schlafzimmern
Solnhofener Platten in der Diele
moderne großformatige Fliesen im Untergeschoss
überdachte Terrasse, komplett eingezäunter Garten
Garage
Viessmann Öl-Brennwertheizung (2018)
neuer Außenanstrich (2018)
Zustand
Modernisierungsbedarf bei Fenstern, Bädern und Elektrik.
Sehr solide Substanz und flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Sonstige Informationen
Ideal für Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Hundehalter oder als komfortabler Altersruhesitz.
Bezugsfrei.
Eine Innenbesichtigung lohnt sich !!!
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