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Bonn

Schöne 4 - Zimmwerwohnung ( Haus im Haus ), Bj. 1982, in Bonn Bad Godesberg, fußläufig in die City

Externe Objektnummer Pe60608
Status Aktiv
Betreuer 3
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Eigentumswohnung
PLZ 53177
Ort Bonn - Bad Godesberg
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Land Deutschland
Wohnfläche 120 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl sep. WC 1
Anzahl Balkon/Terrassen 2
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Küche Einbauküche
Bad Badewanne mit sep. Dusche
Stellplatzart Tiefgarage
Balkon Ja
Gäste WC Ja
Kaufpreis 299.000 €
Aussen-Provision 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer
Währung
Externe Objektnummer Pe60608 Status Aktiv
Betreuer 3 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Eigentumswohnung PLZ 53177
Ort Bonn - Bad Godesberg Bundesland Nordrhein-Westfalen
Land Deutschland Wohnfläche 120 m²
Anzahl Zimmer 4 Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2 Anzahl sep. WC 1
Anzahl Balkon/Terrassen 2 Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas Küche Einbauküche
Bad Badewanne mit sep. Dusche Stellplatzart Tiefgarage
Balkon Ja Gäste WC Ja
Kaufpreis 299.000 € Aussen-Provision 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer
Währung
Objektbeschreibung: Es handelt sich hierbei um eine moderne großzüg geschnittene 4 - Zimmerwohnung ("Haus im Haus"- Charakter), Bj. 1982, mit ca. 145 m2 Wohn- / Nutzfläche, inmitten einer gepflegten Wohnanlage.
Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, einem gemütlichen Wohnbereich mit angrenzendem großem Balkon, 1 hellen Küche inclusive moderner Einbauküche, 1 Abstellkammer und 1 Gäste-WC im Erdgeschoss, 2 großzügige Schlafzimmer ( eins davon mit Zugang auf einen schönen Sonnenbalkon mit Blick auf den Godesberger Bach sowie 1 Badezimmer im 1. Obergeschoss plus eine weitere Abstellkammer, 1 zu Wohnzwecken ausgebauter großer Hobbyraum mit viel Tageslicht sowie ein Duschbad und eine Abstellkammer im Untergeschoss sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Inmitten der Anlage befindet sich ein schöner Spielplatz, der Kinder und Eltern zum Verweilen einlädt.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet zu einer Nettojahreskaltmiete in Höhe von 13.740,-- mit Erhöhungspotential. ( die monatliche Kaltmiete beträgt : 1.145,-- € )

Das Hausgeld beträgt monatlich zur Zeit 717,-- €.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.01.2029
Endenergieverbrauch: 112.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Gute Wohnlage mit ansprechender Nachbarschaftsbebauung.

Die Eigentumswohnung liegt in fußläufige Nähe zur Fußgängerzone mit diversen Einkaufsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Apotheken, Ärzte, Kindergarten und Schulen. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Nähe zu Bus-und Bahnhaltestellen gegeben. Über die Anschlussstelle Bad Godesberg ist die Autobahn mit dem PKW schnell zu erreichen. Ein fußläufig nahgelegenes Waldgebiet lädt zum Spazieren und Erholen ein.
Ausstattung: großzügiger Wohnbereich
moderne Einbauküche
2 Schlafzimmer
1 zu Wohnzwecken ausgebauter Hobbyraum
1 modernes Badezimmer
1 Duschbad
1 Gäste-WC
2 Abstellkammern
2 Sonnenbalkone
1 Tiefgaragenstellplatz
Sonstiges: Ideal für Familie mit Kindern oder als Kapitalanlage.

Eine Innenbesichtigung lohnt sich !!!

Haftungsausschluss:
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

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Tel.: 0228 / 25 01 17 Bonn
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