2 Zimmer Hochparterre zum / zur Miete in Königswinter (Objektnummer Pe60589)

Traumhafte 130 m2 Wohnung, möbliert, in direkter Rheinlage in Königswinter in den Maritim Residenzen

Externe Objektnummer	Pe60589
Status	Aktiv
Betreuer	3
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Hochparterre
PLZ	53639
Ort	Königswinter
Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland
Wohnfläche	128 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Anzahl Stellplätze	1
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Küche	Einbauküche
Stellplatzart	Tiefgarage
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südwest
Moebliert	Teil
Terrasse	Ja
Barrierefrei	Ja
Gäste WC	Ja
Kaltmiete	2.300 €
Nebenkosten	500 €
Warmmiete	2.800 €
Währung	€
Kaution	5.000 €
Stellplatzanzahl	1

Externe Objektnummer	Pe60589	Status	Aktiv
Betreuer	3	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Hochparterre	PLZ	53639
Ort	Königswinter	Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland	Wohnfläche	128 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1	Anzahl Stellplätze	1
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerung	Gas
Küche	Einbauküche	Stellplatzart	Tiefgarage
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südwest	Moebliert	Teil
Terrasse	Ja	Barrierefrei	Ja
Gäste WC	Ja	Kaltmiete	2.300 €
Nebenkosten	500 €	Warmmiete	2.800 €
Währung	€	Kaution	5.000 €
Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Es handelt sich hierbei um eine exclusive Wohnung ( Liebhaberobjekt ) im begehrten Wohnkomplex des Maritim Hotels, welcher 1996 erbaut wurde und bietet ca. 128 m2 Gesamtwohnfläche aufgeteilt auf 2 Zimmer im Erdgeschoss des Gebäudes mit traumhaftem Blick auf den Rhein.

Die Wohnung verfügt über einen eigenen Wohnungseingang und direktem Zugang zur Rheinpromenade.

Nachdem man im Windfang empfangen wird, eröffnet sich ein großzügiger und offengestalteter Wohn- / Essbereich, welcher durch die nahezu bodentiefen Panoramafenster lichtdurchflutet wird und einen freien Blick auf die wunderschöne Rheinpromenade gewährt.

Die Wohnung fügt sich, um ein in der Mitte befindliches Oliven - Patio, welches über eine Lamellenüberdachung verfügt, die je nach Wetterlage elektrisch geöffnet oder geschlossen werden kann.

Dieser Platz läßt sich als Aussenterasse in den Sommermonaten auf Wunsch mit Sonne oder Schatten im Hochsommer hervorrragend nutzen. Nicht zuletzt spendet natürlich auch das komplett verglaste Atrium entsprechende Helligkeit in der Wohnung.

Angrenzend an den Wohn- / Essbereich befindet sich die Küche mit ausreichend Platz um Familie und Freunde kulinarisch zu verwöhnen.

Ein weiterführender Flur beherbergt neben einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und praktischen Abstellnischen, das große Schlafzimmer und das Badezimmer ausgestattet mit einer Badewanne, einem Doppelwaschtisch, WC und Bidet.

Ein separates Gäste-WC befindet sich direkt am Eingangsbereich im Windfang.

Vor dem überdachten Wohnungseingangsbereich ist ausreichend Fläche, welche sich hervorragend als Terrasse einrichten läßt.

Hier können Sie auf der wundervollen Terrasse vor der eigenen Haustüre den herrlichen freien Blick auf den Rhein und seine traumhafte Promenade bei einem Gläschen Wein in vollen Zügen geniessen.

Diese schöne möblierte Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.03.2028
Endenergieverbrauch: 118.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer
Klasse: D

Lage: Diese traumhaft Immobilie befindet sich in dem beliebten Wohnort Königswinter, unweit vom direkten Stadtzentrum entfernt. Die Stadt Königswinter mir ihrem besonderen Flair bietet alles, was eine moderne Stadt zu bieten hat. Ob die unmittelbare Nähe zu Rhein oder zum Siebengebirge - überall lädt die Natur zum Erholen ein. In Königswinter finden Sie ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten und kulturellen Veranstaltungen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte sind fußläufig erreichbar.

In unmittelbarer Nähe finden Sie die Auto-/Personenfähre, die Sie nach Bonn - Bad Godesberg bringt.
Die S-Bahn-Linie 66 bringt Sie Richtung Bad Honnef, Bonn un Siegburg, Hauptbahnhof ( hier ICE-Anschluss )

Der Bahnhof von Königswinter, sowie die Bundesstrasse B42 und die Autobahnauffahrt A3, sind in wenigen Autominuten erreichbar.

Ausstattung: Besonders erwähnenswert ist zudem, dass die Wohnung komplett barrierefrei ist und als solches auch zu erreichen ist.

Traumhafter Wohn- / Essbereich, die Panoramafenster wurden 2015 neu eingebaut und sind mit spezieller Folie versehen, so dass man sich zu jeder Zeit unbeobachtet wohlfühlen und einen traumhaften Sonnenuntergang geniessen kann.

Neue hochwertige Einbauküche.

Als Bodenbeläge wurden überwiegend weiße neutrale Fliesen und im Schlafbereich Echtholzparkettboden gewählt.

1 Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch im Maritim für 100,-- € / monatlich angemietet werden. Sonstiges: Ideal für Mitarbeiter der Telekom, DHL, Deutsche Welle, UNO, Professoren, Ärzte etc., Single oder Paar

Mindestmietdauer 6 Monate

Teil- oder vollmöbliert möglich, nach Absprache.

1 Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch im Maritim für 100,-- € / monatlich angemietet werden.

Eine Innenbesichtigung lohnt sich !!!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Gabriele PERERA
Tel.: 0228 / 25 01 17

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0151 15 72 54 07 Bonn

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