Zimmer Wohn- und Geschäftshaus zum / zur Kauf in Bonn / Bad Godesberg (Objektnummer Pe1191)

Wohn- und Geschäftshaus mitten in der Godesberger City, ideal für Kapitalanleger

Externe Objektnummer	Pe1191
Status	Aktiv
Betreuer	3
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Wohn- und Geschäftshaus
PLZ	53173
Ort	Bonn / Bad Godesberg
Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland
Wohnfläche	400 m²
Grundstücksgröße	300 m²
Anzahl Stellplätze	2
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Kaufpreis	1.400.000 €
Aussen-Provision	3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer
Währung	€
Stellplatzanzahl	2

Externe Objektnummer	Pe1191	Status	Aktiv
Betreuer	3	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Wohn- und Geschäftshaus	PLZ	53173
Ort	Bonn / Bad Godesberg	Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland	Wohnfläche	400 m²
Grundstücksgröße	300 m²	Anzahl Stellplätze	2
Stellplatzart	Stellplatz im Freien	Kaufpreis	1.400.000 €
Aussen-Provision	3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer	Währung	€
Stellplatzanzahl	2

Objektbeschreibung: Es handelt sich hierbei um ein Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt ca. 400 m2 Wohn- / Gewerbefläche aufgeteilt in ein 230 m2 großes Ladenlokal im Erdgeschoss plus einem ca. 30 m2 großen Büro im 1. Obergeschoss, sowie 2 Wohnungen mit jeweils 70 m2 Wohnfläche im 1. und 2 Obergeschoss.
( Die beiden Wohnungen könnten bei Bedarf auch aufgeteilt werden in zwei 1 - Zimmerappartements plus zwei 3-Zimmerwohnungen )

Die geschätzte Jahresnettokaltmiete beträgt zur Zeit ca. 84.000,-- €
( monatliche Nettolkaltmieteinnahmen ca. 7.000,-- € ).

Die beiden Wohnungen sind zur Zeit vermietet zu jeweils 700,-- € Kaltmiete + NK..

Das Ladenlokal ist bis Ende April vermietet und kann dann vom neuen Eigentümer anderweitig genutzt werden. Der Vermietungspreis liegt hier bei ca. 24,-- € den m2. Lage: Sehr gute Lauflage mitten im Herzen von Bad Godesberg.

Ausstattung: 2 Stellplätze hinter dem Haus
2 weitere Stellplätze wurden bei der Stadt abgelöst

Genaue Beschreibung des Objektes / Ausstattung folgt in Kürze. Sonstiges: Nähere Angaben können wir Ihnen bei Interesse in Kürze zur Verfügung stellen.

Diese schöne Immobilie steht ebenfalls für 6.500,-- + NK zur Vermietung.
Mit Abschluß eines Mietvertrages ist an unser Büro eine Maklerprovision zu entrichten, die für den Mieter 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt. beträgt bei Vermietung über 5 Jahren 4,76 Monatsmieten

Eine Innenbesichtigung lohnt sich !!!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Gabriele PERERA
Tel.: 0228 / 25 01 17

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0151 15 72 54 07 Bonn

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