6 Zimmer Detached house zum / zur Purchase in Bonn - Bad Godesberg / Pennenfeld (Objektnummer Pe60626)

Grosszügiger Bungalow in Bad Godesberg mit großem Garten und Garage, ideal als Kindertagesstätte

External property number	Pe60626
Status	Active
Supervisor	3
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Detached house
Postcode	53177
City	Bonn - Bad Godesberg / Pennenfeld
State	North Rhine-Westphalia
Country	Germany
Living area	185 sqm
Usable area	70 sqm
Plot size	572 sqm
Number of rooms	6
Number of bedrooms	4
Number of bathrooms	2
Number of sep. toilets	1
Number of balconies/terraces	1
Granny annexe	Yes
Heating type	Central heating system
Combustion	Oil
Kitchen	Fitted kitchen
Bathroom	Badewanne mit sep. Dusche
Type of parking space	Garage
Alignment of balcony/terrace	Southwest
Terrace	Yes
Guest toilet	Yes
Purchase price	875.000 €
Aussen-Provision	Provisionsfrei für den Käufer
Currency	€

External property number	Pe60626	Status	Active
Supervisor	3	Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Kind of property	Detached house	Postcode	53177
City	Bonn - Bad Godesberg / Pennenfeld	State	North Rhine-Westphalia
Country	Germany	Living area	185 sqm
Usable area	70 sqm	Plot size	572 sqm
Number of rooms	6	Number of bedrooms	4
Number of bathrooms	2	Number of sep. toilets	1
Number of balconies/terraces	1	Granny annexe	Yes
Heating type	Central heating system	Combustion	Oil
Kitchen	Fitted kitchen	Bathroom	Badewanne mit sep. Dusche
Type of parking space	Garage	Alignment of balcony/terrace	Southwest
Terrace	Yes	Guest toilet	Yes
Purchase price	875.000 €	Aussen-Provision	Provisionsfrei für den Käufer
Currency	€

Property description Es handelt sich hierbei um einen charmanten Bungalow, Architektenhaus, Bj. 1962, mit ca. 185 m2 Wohnfläche auf einem 572 m2 großen Grundstück ( Südwestlage ).
Das Erdgeschoß mit ca. 140 m2 Wohnfläche verfügt über einen großzügigen offenen Wohn- / Eßbereich ( ca. 54 m2 ), 1 Küche inclusive moderner Einbauküche, 3 Schlafzimmer 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC und eine geräumige Diele. Eine Treppe führt von der Diele aus ins Untergeschoß, wo sich noch ein weiterer ca. 31 m2 großer Wohnraum mit anschließendem wohnlich ausgebautem Hobbyraum und 1 Wannenbad befinden, das auch als separate Einliegerwohnung / Büro genutzt werden könnte.
Von hier aus gelangt man auch in den Garten. Desweiteren befinden sich ein Hauswirtschaftsraum, Heizungskeller und ein weiterer Kellerraum auf dieser Ebene. Der nach Süden ausgerichtete Garten und zwei Terrassen am Haus ( eine davon überdacht ) laden zum Verweilen ein. Eine Garage befindet sich direkt am Haus.

Die Jahresnettokaltmiete beträgt zur Zeit 30.000,-- € Location: Das großzügig konzipierte Haus liegt ruhig und geschützt am Ende einer kleinen Privatstraße.

Gute Lage mit hervorragender Infrastruktur innerhalb einer gewachsenen Wohngegend. Grundschule, Gymnasium ( Amos-Comenius-Gymnasium ) und Geschhäfte sind in fussläufiger Nähe

Equipment: großzügiger Wohn - / Eßbereich ( ca. 53,93 m2 )
neue Einbauküche ( 2018 )
Parkettboden im Wohnbereich und Schlafzimmer
Diele mit Solnhofener Platten,
moderne große Fliesen im Untergeschoss
2 Bäder
1 Gäste-WC
begrünte überdachte Terrasse
großer eingezäunter Garten
große Fenster mit Tageslicht im UG
sep. Eingang ins Untergeschoß
vollunterkellert
Garage

neue Viessmann Öl-Brennwertheizung aus dem Jahr 2018
neuer Aussenanstrich 2018 Others: Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Ideal für Familie mit Kindern, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Kindertagesstätte geeignet, Hundehalter etc.

Eine Innenbesichtigung lohnt sich !!!

Bitte beachten: Der Mieter hat eine 6- Monatige Kündigungsfrist bei Eigenbedarf.

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Ms. Gabriele PERERA
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Grosszügiger Bungalow in Bad Godesberg mit großem Garten und Garage, ideal als Kindertagesstätte

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