6 Zimmer Reiheneck zum / zur Miete in Bonn - Lannesdorf (Objektnummer Pe60617)

Möbliertes Einfamilienhaus, Bj. 2006, in Bad Godesberg Pennenfeld, ideal für Familie mit Kindern

Externe Objektnummer	Pe60617
Status	Aktiv
Betreuer	3
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Reiheneck
PLZ	53177
Ort	Bonn - Lannesdorf
Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland
Wohnfläche	135 m²
Nutzfläche	50 m²
Grundstücksgröße	376 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Stellplätze	2
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Küche	Einbauküche
Bad	Fenster
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Moebliert	Voll
Terrasse	Ja
Kaltmiete	2.000 €
Nebenkosten	600 €
Warmmiete	2.600 €
Währung	€
Kaution	6.000 €
Stellplatzanzahl	2

Externe Objektnummer	Pe60617	Status	Aktiv
Betreuer	3	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Haus
Objekttyp	Reiheneck	PLZ	53177
Ort	Bonn - Lannesdorf	Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland	Wohnfläche	135 m²
Nutzfläche	50 m²	Grundstücksgröße	376 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Anzahl Stellplätze	2	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas	Küche	Einbauküche
Bad	Fenster	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Moebliert	Voll	Terrasse	Ja
Kaltmiete	2.000 €	Nebenkosten	600 €
Warmmiete	2.600 €	Währung	€
Kaution	6.000 €	Stellplatzanzahl	2

Objektbeschreibung: Es handelt sich hierbei um ein Einfamilienhaus, Baujahr 2006 (modernisiert 2018 ), mit ca. 135 m2 Wohnfläche auf einem ca. 376 m2 grossen Grundstück ( Südlage ).

Dieses großzügige Reiheneckhaus bietet viel Wohnkomfort und eine ideale Lage in Bad Godesberg Pennenfeld, perfekt für Familien oder Paare, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen.

Sie betreten das Haus durch den Flur, von dem aus man in die helle und geräumige Küche gelangt. Desweiteren befindet sich im Erdgeschoß der große und lichtdurchflutete Wohnraum mit angrenzender Terrasse und Garten. Das Erdgeschoß verfügt über eine separat justierbare Fussbodenheizung.

Vom Flur aus erreicht man über die Treppe das Obergeschoss. Dieses teilt sich in ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer auf. Auch das tageslichhelle Bad mit Dusche und Badewanne befindet sich im ersten Obergeschoss und ist vom Schlafzimmer aus direkt erreichbar.

Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut. Hier wurde ein Home-Office und ein Gästezimmer geschaffen. Zudem befindet sich hier auch die Heiztherme des Hauses.

Das ganze Haus ist voll unterkellert und die Kellerräume bieten viele Möglichkeiten zur Aufbewahrung und Platz für Hobby und Freizeit. Die Kellerräume wurden beim Bau mit einer zusätzlichen hocheffizienten Aussenisolierung versehen.

Der Garten ist nach Süden ausgerichtet und bietet somit im Sommer viel Sonne bis in die tiefen Abendstunden.

Das Haus kann ab sofort bzw. nach Vereinbarung bezogen werden.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.03.2027
Endenergieverbrauch: 118.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Gute Wohnlage mit ansprechender Nachbarschaftsbebauung in einer ruhigen Seitenstraße im Ortsteil Bad Godesberg / Pennenfeld.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckerei, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Sehr gute Verkehrsanbindung nach Bonn, Köln und Koblenz.

Mit dem Auto ist die Bonn - International School in ca. 10 Minuten erreichbar.

Schule, Robert-Koch-Schule 189 m
Weiterführende Schule, Konrad-Adenauer-Gymnasium der Stadt Bonn für Jungen und Mädchen 212 m
Grundschule, Robert-Koch-Schule Städt. Gem. Grundschule 213 m
Schule, Johannes-Rau-Schule 233 m
Schule, Carl-Schurz-Realschule 247 m

Ausstattung: Reiheneckhaus mit großzügigem Grundstück
ruhige Lage mit guter Anbindung und Infrastruktur
großzügiger Wohn- / Essbereich
Küche incl. hochwertiger moderner Einbauküche
Laminatboden in Holzoptik in allen Wohnräumen
Fenster mit Doppelverglasung
großer Hobbyraum im Keller mit Sportgeräten
Hausarbeitsraum mit Waschmaschine und Trockner
1 Abstellraum
Gaszentralheizung
neue Gastherme 2018
Fußbodenheizung im Erdgeschoß
1 Gartenhaus
2 Stellplätze vor dem Haus Sonstiges: Ideal für Familie mit Kindern oder Paare, die für 1 - 2 Jahre beruflich nach Bonn versetzt werden.

**Mietkonditionen:**
- Kaltmiete: 2.000 €
- Nebenkosten: 600 € alles inclusive außer Strom Telefon und Internet
- Mietdauer: 2 Jahre befristet
- Keine Raucher
- Keine Jobcenter-Anfragen erwünscht

Alternativ 250,-- NK plus Heizung Wasser Strom und Telefon und Internet

Einen Innenbesichtigung lohnt sich !!!

Haftungsausschluss:
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Gabriele PERERA
Tel.: 0228 / 25 01 17

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