4 Zimmer Eigentumswohnung zum / zur Kauf in Bonn - Bad Godesberg (Objektnummer Pe60608)

Schöne 4 - Zimmwerwohnung ( Haus im Haus ), Bj. 1982, in Bonn Bad Godesberg, fußläufig in die City

Externe Objektnummer	Pe60608
Status	Aktiv
Betreuer	3
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Eigentumswohnung
PLZ	53177
Ort	Bonn - Bad Godesberg
Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland
Wohnfläche	120 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Balkon/Terrassen	2
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Küche	Einbauküche
Bad	Badewanne mit sep. Dusche
Stellplatzart	Tiefgarage
Balkon	Ja
Gäste WC	Ja
Kaufpreis	299.000 €
Aussen-Provision	3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer
Währung	€

Externe Objektnummer	Pe60608	Status	Aktiv
Betreuer	3	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Eigentumswohnung	PLZ	53177
Ort	Bonn - Bad Godesberg	Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland	Wohnfläche	120 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	1
Anzahl Balkon/Terrassen	2	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas	Küche	Einbauküche
Bad	Badewanne mit sep. Dusche	Stellplatzart	Tiefgarage
Balkon	Ja	Gäste WC	Ja
Kaufpreis	299.000 €	Aussen-Provision	3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer
Währung	€

Objektbeschreibung: Es handelt sich hierbei um eine moderne großzüg geschnittene 4 - Zimmerwohnung ("Haus im Haus"- Charakter), Bj. 1982, mit ca. 145 m2 Wohn- / Nutzfläche, inmitten einer gepflegten Wohnanlage.
Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, einem gemütlichen Wohnbereich mit angrenzendem großem Balkon, 1 hellen Küche inclusive moderner Einbauküche, 1 Abstellkammer und 1 Gäste-WC im Erdgeschoss, 2 großzügige Schlafzimmer ( eins davon mit Zugang auf einen schönen Sonnenbalkon mit Blick auf den Godesberger Bach sowie 1 Badezimmer im 1. Obergeschoss plus eine weitere Abstellkammer, 1 zu Wohnzwecken ausgebauter großer Hobbyraum mit viel Tageslicht sowie ein Duschbad und eine Abstellkammer im Untergeschoss sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Inmitten der Anlage befindet sich ein schöner Spielplatz, der Kinder und Eltern zum Verweilen einlädt.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet zu einer Nettojahreskaltmiete in Höhe von 13.740,-- mit Erhöhungspotential. ( die monatliche Kaltmiete beträgt : 1.145,-- € )

Das Hausgeld beträgt monatlich zur Zeit 717,-- €.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.01.2029
Endenergieverbrauch: 112.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Gute Wohnlage mit ansprechender Nachbarschaftsbebauung.

Die Eigentumswohnung liegt in fußläufige Nähe zur Fußgängerzone mit diversen Einkaufsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Apotheken, Ärzte, Kindergarten und Schulen. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Nähe zu Bus-und Bahnhaltestellen gegeben. Über die Anschlussstelle Bad Godesberg ist die Autobahn mit dem PKW schnell zu erreichen. Ein fußläufig nahgelegenes Waldgebiet lädt zum Spazieren und Erholen ein.

Ausstattung: großzügiger Wohnbereich
moderne Einbauküche
2 Schlafzimmer
1 zu Wohnzwecken ausgebauter Hobbyraum
1 modernes Badezimmer
1 Duschbad
1 Gäste-WC
2 Abstellkammern
2 Sonnenbalkone
1 Tiefgaragenstellplatz Sonstiges: Ideal für Familie mit Kindern oder als Kapitalanlage.

Eine Innenbesichtigung lohnt sich !!!

Haftungsausschluss:
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Gabriele PERERA
Tel.: 0228 / 25 01 17

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