8 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Bonn / Gronau (Objektnummer Pe60497)

Freistehendes Architektenhaus in Bonn/ Gronau mit parkähnlichem Grundstück, ideal für Kapitalanleger

Externe Objektnummer	Pe60497
Status	Aktiv
Betreuer	3
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	53113
Ort	Bonn / Gronau
Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland
Wohnfläche	310 m²
Grundstücksgröße	1.552 m²
Anzahl Zimmer	8
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Stellplatzart	Garage
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südwest
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kamin	Ja
Sauna	Ja
Gäste WC	Ja
Kaufpreis	2.500.000 €
Aussen-Provision	3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer
Währung	€

Externe Objektnummer	Pe60497	Status	Aktiv
Betreuer	3	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	53113
Ort	Bonn / Gronau	Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland	Wohnfläche	310 m²
Grundstücksgröße	1.552 m²	Anzahl Zimmer	8
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	1
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerung	Gas
Stellplatzart	Garage	Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südwest
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Kamin	Ja	Sauna	Ja
Gäste WC	Ja	Kaufpreis	2.500.000 €
Aussen-Provision	3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer	Währung	€

Objektbeschreibung: Es handelt sich hierbei um ein freistehendes Architektenhaus, Bj. 1977, mit ca. 310 m2 auf einem ca. 1.552 m2 großen Grundstück im beliebten Johanniterviertel / in direkter Nähe zur Rheinaue gelegen.

Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer, einem repräsentativen Eingangsbereich, großzügigem Wohn- / Essbereich, Wohnküche inclusiver hochwertiger Einbauküche, 1 großes Schlafzimmer mit Ankleide und großer Dachterrasse sowie 2 Kinderzimmer mit einer weiteren Dachterrasse, ein großzügiges Badezimmer, ein Duschbad sowie ein offenes Arbeitszimmer im 1. Obergeschoss, eine große teils überdachte Terrasse mit wunderschönem parkähnlichen Garten.

Dieses schöne Objekt wurde gerade für 20 Jahre fest an eine Kita vermietet mit einer Jahresnettomieteinnahme von 57.600,-- €.
Daher ideal für Kapitalanleger.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.06.2031
Endenergiebedarf: 307.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Sehr gute ruhige Wohnlage mit ansprechender Nachbarschaftsbebauung / Nähe Bonn Intern. School.

In direkter Nähe zum Bundesviertel mit Hotel und Kongresszentrum, der UNO, Telekom, DHL, der Museumsmeile.

Ausstattung: Stahlbauweise ( Stahlfachwerk ) massiv wie in Neuschwanstein gebaut
Architekt Walter Thielemann der auch beim Kanzleramt mitgebaut hat
im EG Natursteinboden mit Fußbodenheizung
raumhohe Isolier Fenster,
hochwertige Einbauküche
3 Schlafzimmer
1 Galerie
1 Dachkammer
ausgebautes Kellergeschoß mit Fitnessraum u.a. mit Golfabschlag ca. 115 m2, 19 m2 Saunabereich
Werkbereich ( ca. 33 m2 )
Alarmanlage
Garage Sonstiges: Ideal für Kapitalanleger.

Dieses schöne Objekt wurde gerade für 20 Jahre fest an eine Kita vermietet mit einer Jahresnettomiete von 57.600,-- €

Eine Innenbesichtigung lohnt sich !!!.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Gabriele PERERA
Tel.: 0228 / 25 01 17

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