3 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Miete in Bonn / Bad Godesberg (Objektnummer BL60355)

Bad Godesberg / Neubau Wohnung LUXUS -Ausstattung in herrlicher Rheinlage mit Siebengebirgsblick

Externe Objektnummer	BL60355
Status	Aktiv
Betreuer	3
Objekt der Woche	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	53173
Ort	Bonn / Bad Godesberg
Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland
Wohnfläche	172 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	1 m²
Heizungsart	Fußbodenheizung
Befeuerung	Luft/wasser Wärmepumpe
Küche	Einbauküche
Bad	Badewanne mit sep. Dusche
Stellplatzart	Tiefgarage
Fahrstuhl	Personenaufzug
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südwest
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kamin	Ja
Wellnessbereich	Ja
Sauna	Ja
Barrierefrei	Ja
Gäste WC	Ja
Kaltmiete	3.450 €
Nebenkosten	687,64 €
Warmmiete	4.137,64 €
Aussen-Provision	Provisionsfrei für den Mieter
Währung	€
Kaution	3 Monatsmieten
Stellplatzmiete	150 €

Externe Objektnummer	BL60355	Status	Aktiv
Betreuer	3	Objekt der Woche	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	53173	Ort	Bonn / Bad Godesberg
Bundesland	Nordrhein-Westfalen	Land	Deutschland
Wohnfläche	172 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Balkon/Terrassen	1	Balkon/Terrasse Fläche	1 m²
Heizungsart	Fußbodenheizung	Befeuerung	Luft/wasser Wärmepumpe
Küche	Einbauküche	Bad	Badewanne mit sep. Dusche
Stellplatzart	Tiefgarage	Fahrstuhl	Personenaufzug
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südwest	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kamin	Ja
Wellnessbereich	Ja	Sauna	Ja
Barrierefrei	Ja	Gäste WC	Ja
Kaltmiete	3.450 €	Nebenkosten	687,64 €
Warmmiete	4.137,64 €	Aussen-Provision	Provisionsfrei für den Mieter
Währung	€	Kaution	3 Monatsmieten
Stellplatzmiete	150 €

Objektbeschreibung: PERFEKTION IN VOLLENDUNG

Sie sind die Krönung der Rheinblick-Residences: Die Rheinvillen. Aufstrebende, klassizistische Fassaden, weitläufige Dachterrassen und Grundrisse, die Großzügigkeit eine neue Dimension geben – all dies, um dem eigentlichen Glanzpunkt gerecht zu werden: Dem atemberaubenden Rheinblick.

Die Rheinvillen liegen privilegiert in der ersten Reihe zum Rhein und bieten neben einem fantastischen Blick eine Lebensqualität, die heute nur noch selten erreicht wird. Hier müssen Sie auf nichts mehr verzichten.

Die Architektur der Rheinvillen ist imposant und elegant zugleich. Sie strahlt eine dezente Noblesse aus. Dekorativer Bossenputz ziert die Etagen. Die Gebäude sind durch filigrane Gesimsbänder horizontal gegliedert.

Die Unterteilung in der Fassade deutet die Aufteilung der Wohnungen an: Großzügig geschnittene, modern aufgeteilte und fertig ausgebaute Domizile, die sich jeweils über eine Ebene des Hauses erstrecken. Jedes Stockwerk ist entlang einer Mittelachse gespiegelt, sodass auf jeder Etage zwei großzügige Wohnungen zwischen ca. 172 und ca. 400 Quadratmetern entstehen. Eine Ausnahme bildet das Staffelgeschoss einer jeden Rheinvilla: Hier sind die luxuriösen Penthouses, das Nonplusultra eines Quartiers, das ohnehin in jeder Hinsicht Maßstäbe setzt, entstanden.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.09.2027
Endenergiebedarf: 27.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe

Lage: EIN BLICK SAGT MEHR ALS 1000 WORTE

Bonn ist eine eher kleine Großstadt. Noch beschaulicher ist der 1969 eingemeindete Stadtteil Bad Godesberg – im Süden der ehemaligen Hauptstadt. Hier liegt der Ortsteil Rüngsdorf, der sich einen idyllischen, dörflichen Charakter bewahrt hat. Genau hier liegen die Rheinblick-Residences.

HAUPTSTADT FÜR KOSMOPOLITEN

Bonn liegt an einer der wichtigsten Wasserstraßen der Welt – dem Rhein. Doch auch wer anstatt eines Schiffes ein Auto besitzt, ist an Europa bestens angebunden. Als ehemalige Hauptstadt verfügt Bonn über ausgezeichnete Verkehrsverbindungen. Auch die Bewohner der äußeren Stadtteile – wie Bad Godesberg – profitieren heute von dem Verkehrsnetz, auf dem sich die Lenker Deutschlands und Europas bewegten.

Für eine Schaltzentrale der Politik war natürlich nicht nur der Straßen- und Schienenverkehr von Bedeutung, sondern insbesondere die Flugverbindungen machten die Treffen der Mächtigen möglich: Im Einzugsgebiet der Stadt Bonn befinden sich der Flughafen Köln/Bonn und der Flugplatz Bonn/Hangelar in St. Augustin. Während von Köln/Bonn Fluggäste und Frachtgüter in aller Herren Länder kommen, wird Bonn/Hangelar vor allem von Polizei und Luftrettung genutzt.
Doch auch Sportflieger – verstärkt Firmenflüge – landen in St. Augustin. Schließlich haben drei Dax Unternehmen in Bonn ihren Hauptsitz. Und diese legen großen Wert auf Höhenflüge.

Ausstattung: EINE NEUE DEFINITION VON ANSPRUCH

Die Rheinblick-Residences lassen das Kostbare zur Gewohnheit werden – und sind dennoch in der Lage, jeden Tag aufs Neue zu beeindrucken. Mit diesem Anspruch ist jedes Detail der Wohnungen gewählt, geplant und ausgeführt.
Mit den Rheinblick-Residences ist in Bonn-Rüngsdorf nichts Geringeres als das luxuriöseste Quartier Deutschlands entstanden. Um mit den exklusivsten Domizilen europäischer Metropolen konkurrieren zu können, findet
sich in Ausgestaltung und Einrichtung der Rheinblick-Residences ein erlesener Stil, der sich aus der Lage des Quartiers ableitet.
Dörfliches Umfeld, Natur und Flusslandschaft
inspirierten zu einem Interior-Design, dessen roter Faden sich in der Auswahl der edlen, natürlichen Materialien und gedeckten Farben manifestiert.
Natürlichkeit, Exklusivität und Eleganz verbinden sich zu einem zeitlosen belgischen Landhaus-Stil, der den exklusiven Wohnwelten in den Rheinblick-Residences
neben hochwertiger Noblesse noch etwas Besonderes gibt: Charakter.

GYM
Bei allem Luxus ist Gesundheit doch das höchste Gut. Um das Wohlbefinden zu fördern und die Fitness zu steigern, verfügen die Rheinblick-Residences neben den
wohnungseigenen Saunen auch über einen exklusiven Fitnessbereich. Ausgestattet mit modernen, ergonomischen Geräten der Marke TechnoGym entspricht er höchsten gesundheitlichen wie sportlichen Ansprüchen.

GOLF-SIMULATOREN
Die Rheinblick-Residences verfügen im Untergeschoss über zwei Golfsimulatoren. Die Systeme des Marktführers ISS bieten Gelegenheitsgolfern viel Spaß und auch leidenschaftlichen Spielern einen ernsthaften
Trainingseffekt. Unter optimalen Verhältnissen kann so am eigenen Spiel und der Technik gefeilt werden. Wenn gewünscht bei jedem Wetter oder Tag und Nacht. Sonstiges: PERFEKT IN JEDEM DETAIL

Perfektion bedeutet, jedem Detail viel Aufmerksamkeit zu widmen. Darum sind es besonders die Feinheiten, die den herausragenden Standard der Rheinblick-Residences definieren. Hier wurde an alles gedacht. Vor allem daran, das Leben auf eine einzigartige Weise lebenswert zu machen.

• QUARTIERS-APP
zur Steuerung von Licht, Klimaanlage, Hifi-System oder Reservierung des Indoor-Golf-Simulators.

• NACHHALTIGKEIT nach dem GreenBuilding Programm durch geothermische Anlagen, Regenwassernutzung und eine exzellente Wärmedämmung.

• GESUNDHEITSSCHUTZ durch Luftfilter in den Wärmerückgewinnungsanlagen und andere Details wie abgeschirmte Stromleitungen.

• BARRIEREFREIHEIT wird berücksichtigt durch viele bauliche Feinheiten wie ebenerdige Duschtassen oder
besonders breite Aufzugtüren.

• HUNDEWASCHPLATZ um den „Wildhund“ nach ausgedehnten Spaziergängen an den Ufern des Rheins wieder „stubenrein“ zu machen kann.

• TIEFGARAGE mit übergroßen Stellplätzen und Ladestation für Elektro-Autos.

• SICHERHEITSTECHNIK: für den diskreten Schutz von Eigentum und Privatsphäre.

Grundrisse

- Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten.
- Klimaanlage im Schlafzimmer.
- Das Objekt verfügt über einen Aufzug.
- Fahrradstellplätze vorhanden.
- Zur Verfügung Stellung hauseigener E-Bikes.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Gabriele PERERA
Tel.: 0228 / 25 01 17

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