2 Zimmer Restaurant zum / zur Miete in Berlin (Objektnummer Pe60622)

Exclusives Restaurant in bester Lage in Berlin / Dahlem mit schöner großer Außenterrasse

Externe Objektnummer	Pe60622
Status	Aktiv
Betreuer	3
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Gastgewerbe
Objekttyp	Restaurant
PLZ	14195
Ort	Berlin
Bundesland	Berlin
Land	Deutschland
Gesamtfläche	400 m²
Gastrofläche	300 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Stellplätze	8
Nebenfläche	100 m²
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Fernwärme
Fahrstuhl	Personenaufzug
Terrasse	Ja
Barrierefrei	Ja
Kaltmiete	9.000 €
Nebenkosten	2.000 €
Warmmiete	11.000 €
Aussen-Provision	2,38 Monatsmieten inkl. MwSt., bei einer Mietdauer über 5 Jahren 4,76 Monatsmieten inkl. MwSt..
Währung	€
Kaution	27.000,--
Stellplatzanzahl	8

Externe Objektnummer	Pe60622	Status	Aktiv
Betreuer	3	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Gastgewerbe
Objekttyp	Restaurant	PLZ	14195
Ort	Berlin	Bundesland	Berlin
Land	Deutschland	Gesamtfläche	400 m²
Gastrofläche	300 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Stellplätze	8	Nebenfläche	100 m²
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerung	Fernwärme
Fahrstuhl	Personenaufzug	Terrasse	Ja
Barrierefrei	Ja	Kaltmiete	9.000 €
Nebenkosten	2.000 €	Warmmiete	11.000 €
Aussen-Provision	2,38 Monatsmieten inkl. MwSt., bei einer Mietdauer über 5 Jahren 4,76 Monatsmieten inkl. MwSt..	Währung	€
Kaution	27.000,--	Stellplatzanzahl	8

Objektbeschreibung: Es handelt sich hierbei um ein exclusives Restaurant gehobener Klasse mit überwiegend Stammkundschaft und einer großzügigen Außenterrasse für die Sommermonate, in einer gut frequentierten Lage in Berlin Dahlem.

Das modern gestaltete elegante Restaurant verfügt über ca. 300 m2 Gastrofläche mit ca. 128 Sitzplätze im Innenbereich, plus ca. 75 m2 überdachte Terrassen ( Arkaden ) zur Westseite und ca. 170 m2 freie Terrassen zur Süd- und Westseite, sowie 100 m2 Nutzfläche im Keller. Desweiteren stehen 2 Tiefgaragenstellplätze plus 8 Außenstellplätze zur Verfügung.

Die Übernahme des Objektes ist ab sofort möglich. Lage: Schöne gut frequentierte Wohnlage in Berlin -Dahlem mit ansprechender Nachbarschaftsbebauung, die hauptsächlich von herrschaftlichen Villen geprägt ist.

Sehr gute Verkehrsanbindung. der U Bahnhof Dahlem - Dorf U3 sowie die Podbielskieallee als auch die Buslinien X83 und 101 sind fußläufig zu erreichen.

Ausstattung: - ca. 300 m2 Gastraum plus 100 m2 Nutzfläche im Kellergeschoss
- ca. 75 m2 überdachte Terrassen ( Arkaden ) zur Westseite
- ca. 170 m2 freie Terrassen zur Süd- und Westseite
- Designerfußboden im Gastraum in Parkettoptik
- Schallschutzdecke für übliche Gaststättenanforderungen
- Grundbeleuchtung im Gastraum mit Energiesparlampen
- 2 Anschlüsse für Beamer
- Medienanschlüsse
- automatischer Öffner für Oberlichtfenster nebst Kontrolleinrichtung für geschlossene Fenster
- Kameraüberwachung des Gastraums sowie der äußeren Treppen
- Lautsprecheranlage für innen und außen
- Lautsprecheranlage für innen und außen
- automatisch zu bedienende Markisen zur Westseite
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- 8 Außenstellplätze für die Mieter des Hauses und Gäste des Restaurants Sonstiges: Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Ideal für anspruchsvolle italienische, indische, vietnamesiche oder auch vollwertige bio vegane Küche.

Die Provision für Nachweis und Vermittlung beträgt bei Vermietung von Gewerbeflächen 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt., bei einer Mietdauer über 5 Jahren 4,76 Monatsmieten inkl. MwSt..

Eine Innenbesichtigung lohnt sich !!!

Haftungsausschluss:
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Gabriele PERERA
Tel.: 0228 / 386 76 76

Sofortanfrage zum Objekt

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

Datenschutz *:

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@immobilienbuero-perera.de
Tel.: 0228 / 25 01 17 Bonn
0151 15 72 54 07 Bonn

Exclusives Restaurant in bester Lage in Berlin / Dahlem mit schöner großer Außenterrasse

Ihr/e Ansprechpartner/in

Sofortanfrage zum Objekt

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Immobilienbüro PERERA

Standort Bonn

Unser Standort

Standort Berlin

Unser Standort